遭遇暴雨、交通管制，開發(fā)商能否順延交房天數(shù)？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛27 ?

改判要點(diǎn)：合同已明確約定“如遇特殊原因，開發(fā)商可據(jù)實(shí)予以延期”，故出現(xiàn)暴雨、交通管制等特殊情況，開發(fā)商可以順延相應(yīng)交房天

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《商品房延期交付通知書》可作為變更逾期交房違約金訴訟時效起算點(diǎn)的依據(jù)-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛24

改判要點(diǎn)：在《商品房延期交付通知書》中，公司已明確承諾在辦理產(chǎn)權(quán)總登時按《商品房買賣合同》的約定支付延期交付違約金，故可

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案件審理過程中解除合同條件成就，法院應(yīng)當(dāng)如何處理？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛22 ?

改判要點(diǎn)：案件審理過程中，買受人逾期未歸還貸款時間已達(dá)到《商品房買賣合同》約定的解除條件，開發(fā)商有權(quán)解除合同 案情簡介：

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按日產(chǎn)生逾期辦證違約金系獨(dú)立債權(quán)，訴訟時效應(yīng)獨(dú)立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛19

改判要點(diǎn)：本案各方當(dāng)事人采取以日為單位的累計方式計付逾期辦理房屋權(quán)屬證書的違約金，該違約金的數(shù)額隨著違約行為的持續(xù)發(fā)生而

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通過竣工驗(yàn)收的房屋裂縫滲水，購房者是否有權(quán)拒收房屋？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛17 ?

改判要點(diǎn)：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證》，符合合同約定的交房條件，房屋裂縫滲水問題系房屋整改范

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逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，訴訟時效應(yīng)獨(dú)立計算-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛16 ? ?

改判要點(diǎn)： 1、雙方當(dāng)事人未對逾期交房違約金的支付日期進(jìn)行約定的，逾期交房違約金系按日產(chǎn)生的獨(dú)立債權(quán)，每日違約金的訴訟時

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開發(fā)商未提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，房屋質(zhì)量是否符合交付條件？-19年福州中院改判案例評析-商品房預(yù)售合同糾紛14

改判要點(diǎn)：《商品房買賣合同》已約定“買賣雙方對商品房質(zhì)量有爭議時，買受人可向具有工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)申請鑒定”，買受人

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